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Hamburg

Moderne Kapitalanlage in Stadtparknähe

Bei der hier zu vermittelnden Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, über zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen windgeschützten Loggia. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber eventuell nach Absprache auch frei übergeben werden, wenn die jetzigen Mieter etwas Neues finden. Die jetzige Nettokaltmiete beträgt 700€ im Monat und wurde seit 4 Jahren nicht erhöht.

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 8.400,- EUR
Rendite: 2,22%
Faktor: 45,12
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Laminatboden in allen Zimmern
- helles, ansprechendes Badezimmer
- gemütliche, sonnige Loggia
- Stellplatz mit Chipkarte
- Stadtpark 5 Min entfernt

Lagebeschreibung

Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord. Die Hamburger Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt. Barmbek-Nord ist Teil der inneren Stadt Hamburgs, verstanden als zusammenhängendes, durchgehend bebautes Gebiet um die Hamburger Innenstadt. Der beliebte Stadtpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein großer Famila Markt, Bäckereien und diverse Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Sonstiges

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