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Kellinghusen

Ideale Gewerbe- und Ausstellungsfläche für Maler, Elektriker, Tischler, Sanitär, Küchenbauer ...

Hervorragende Möglichkeit für Handwerker jeder Art, um sich mit Werkstatt, Büros und Ausstellungsfläche in exponierter Lage zu präsentieren. Hier liegen Sie mit Ihrem Geschäft direkt an der Hauptverkehrsstraße und werden bestens gesehen.

Das Mietobjekt bietet Ihnen Büro-, Ausstellungs-, Lagerfläche, Produktions-/Werkhalle, sanitäre Einrichtungen, offene Küche, Personalraum und ausreichend Stellplätze. Die Räume werden frei geliefert. Die Trennwände im Ausstellungsraum sind flexibel und können entfernt oder als Themenflächen erhalten bleiben.

Die Anmietung kann zum 01.07.2021 erfolgen. Gewünscht wird ein Mieter, der sein Gewerbe langfristig betreiben möchte und entsprechende fachliche und betriebswirtschaftliche Kenntnisse mitbringt.

Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, freuen wir uns auf Ihren Anruf / Ihre Email mit Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und stimmen gerne mit Ihnen einen Ortstermin ab.

Ausstattung

* Ausstellungsfläche / Showroom inkl. offener Küche ca. 146 m²
* Werkhalle / Produktion ca. 132 m²
* Materiallager ca. 69 m²
* Personalaufenthaltsraum / Serverraum ca. 20 m²
* Vier Büroräume (ca. 11 / 15 / 12 / 15 m²)
* Zwei WC`s (je ca. 7 m²)
* Zwei Flure (ca. 6 / 15 qm)
=> Gesamtfläche ca. 453 m²

* Große Fensterfront zur Hauptstraße
* 5 rückwärtige KFZ-/Tansporterstellplätze
* Durchfahrt: Höhe ca. 3,4 m, Breite ca. 3,0 m
* Weitere Stellplätze möglich
* Starkstrom
* EDV-Verkabelung
* Glasfasernetz SWN (Stadtwerke Neumünster)

* Heizung und Warmwasser (es wird ein gesonderter Gaskessel für die Gewerbeeinheit installiert) und Strom
meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und rechnet direkt mit diesen ab.
* Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro und beinhaltet Wasser und Abwasser (Zähler werden eingebaut)

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an der Hautpverkehrsstraße und kann so bestens von Passanten und Kunden gefunden werden.
Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn sind in wenigen Minuten sowohl in Kellinghusen als auch in den benachbarten Orten zu erreichen.

Sonstiges

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Mit Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter an den Makler eine Provision von 2,0 Nettokaltmieten zzgl. aktueller MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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