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Beringstedt

4,78 % Rendite mit Steigerungspotential !!! SUPER-SCHNÄPPCHEN für Kapitalanleger !!!

Erwerben Sie dieses schöne Anlage-Objekt und werden Sie stolzer Besitzer einer Immobilie in einem der schönsten holsteinischen Urdörfer. Es sind drei Wohneinheiten vorhanden: - Die Hauptwohnung, nach vorne raus liegend, mit ca. 89 m² und zur Zeit einer KM von 520,- Euro. - Die nach hinten raus liegende Wohneinheit mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 20 m² auf dem Spitzboden sowie einer KM von zur Zeit 370,- Euro. - Und dann noch Wohnung im OG mit ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche auf dem Spitzboden von ca. 35 m² . Hier liegt die Kaltmiete zur Zeit bei 380,- Euro. Zusätzlich gibt es noch ein Doppelcarport welches zum Gästehaus umfunktioniert wurde. Der hintere Teil wird als Werkstatt genutzt. Das Gebäude wurde 2003 neu isoliert und verputzt. Die obere Wohnung wurde auch 2003 modernisiert. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Garten ist herrlich groß und liegt in südwestlicher Ausrichtung. Zwei Geräteschuppen inkl. Geräten, Mähern und Aufsitzmäher sind vorhanden. Und die beiden vorderen Wohnungen haben nochmals jeweils ihren eigenen Schuppen für Unterstellmöglichkeiten. Die Auffahrt ist sehr großzügig und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 15.240,- EUR
Rendite: 4,78%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten
- Extra-Gästehaus zur Doppelgarage umbaubar
- TOP-Rendite erzielbar
- schöner großer Garten
- Außenrollläden
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Beringstedt liegt zwischen Nord- und Ostsee, etwa 30 km westlich von Neumünster und etwa 30 km östlich von Heide in waldreicher, ländlicher Umgebung. Der Ort ist Bahnstation der von der Nordbahn bedienten Bahnstrecke Neumünster - Heide. Mit seinen ca. 750 Einwohner verfügt der Ort über ein eigenes Freibad, den großen und bekannten Waren-Markt Wilhelm Mohr, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Imbiss sowie eine Tankstelle und auch ein Kindergarten ist selbstverständlich vorhanden. Schulen sowie sonstige größere Läden sind ca. 2 km entfernt in Todenbüttel vorzufinden. Geologische Funde belegen, dass das Gemeindegebiet schon seit der Steinzeit besiedelt ist. Der Ort gehört zu den holsteinischen Urdörfern.

Sonstiges

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