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Bremervörde

Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Lichtdurchflutete Maisonette-ETW in beliebter Wohnlage !

Diese von uns zu vermittelnde super schicke und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (Endetage) eines sehr gepflegten wunderschönen 6-Parteien-Hauses. Sie betreten den Flur von dem sämtliche Räume abgehen: ein Abstellraum, das große Schlafzimmer, das hell geflieste Vollbad mit Fenster und WaMa-Anschluss, die schicke helle Küche, die zusätzlich vom Esszimmer erreichbar ist, sowie den traumhaften Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 38 m² und mit Zugang zur gemütlichen Süd-/West-Loggia. Eine Markise ist bereits vorhanden. Vom Flur gelangen Sie auch auf den Dachboden, der bereits isoliert ist und nur noch ausgebaut werden müsste. Der Zugang kann vom Flur oder auch vom Abstellraum aus gewählt werden. Zu diesem Angebot gehört noch ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Trockenraum sowie der riesige Fahrradschuppen gehören der Gemeinschaft und sind ebenfalls nutzbar. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Der jetzige Mieter wohnt seit 2014 dort und die Miete wurde noch nie erhöht. Es ist also Luft nach oben. Sie können diesen Mieter übernehmen oder aber ab 01.10 die Wohnung frisch in die Vermietung geben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns :)

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 4.320,- EUR
Rendite: 1,6%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- nur 6 Wohneinheiten
- schicke Wohnlage
- Süd-/West-Loggia
- sehr hell und großzügig geschnitten
- Vollbad mit Fenster
- Dachboden ausbaufähig
- Kellerraum
- Stellplatz
- Trockenraum
- riesiger Fahrradschuppen
- Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Das Niedersächsische Hesedorf im Landkreis Rotenburg (Wümme) ist eine liebenswerte, vielfältige und ländlich geprägte Ortschaft der Stadt Bremervörde. Am 1. März 1974 wurde die Gemeinde Hesedorf bei Bremervörde in die Stadt Bremervörde eingegliedert und heute bewohnen ungefähr 2300 Menschen Hesedorf. Ein angenehmes Lebensumfeld für alle Generationen mit Kinderbetreuungseinrichtung & Vereinen sowie Institutionen bis hin zu Senioren-Angeboten auf der einen Seite - ein Tätigkeitsfeld für Berufstätige und Unternehmen auf der anderen. Die Nähe zu Bremervörde, der Bahnhof mit Anschluss nach Bremerhaven und Hamburg, ein aktives Vereinsleben mit Sportverein, Schützenverein, Chor, Feuerwehr, Heimatverein und Auto- sowie Oldtimerclub machen Hesedorf besonders attraktiv. Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und der Vörder See mit seinen verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Kanu fahren, Stand-up Paddling uvm. sowie den Nordpfaden laden zum Wandern und Entspannen ein. Zusätzlich gibt noch vier Fitness-Studios, das barrierefreie Hallen- und Freibad Delphino sowie zwei bekannte Museen.

Sonstiges

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