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Kaltenkirchen

Anleger aufgepasst! Kapitalanlage in direkter Zentrumsnähe von Kaltenkirchen

Diese von uns zu vermittelnde hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer kontinuierlich gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1965 entstanden ist. Die ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 helles Schlafzimmer, eine schicke helle Küche, ein Wannenbad, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Seit einigen Jahren wohnen sehr nette und freundliche Mieter in der Wohnung, welche die Wohnung wie Ihr Eigenheim behandeln (Siehe Bilder). Ein Außenstellplatz ist im Kaufangebot mit enthalten und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.449,68,-€ p.a. jedoch können Sie diese noch aufstocken! Die Wohnung wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft !!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 5.449,- EUR
Rendite: 3,3%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Mieterhöhung möglich nach Kauf der Immobilie!
- 2012 Renoviert
- Eigener Außenstellplatz
- Balkon
- AKN-Nähe
- Supermarkt in greifbarer Nähe!
- etc.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsplatzstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahn A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, das große Mode- und Möbelhaus Dodenhof ist schnell zu erreichen, Ärzte und Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

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