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Kollmar

4,63 % Rendite in Elbnähe? Ja, in Kollmar ist das möglich!

Diese von uns zu vermittelnde, lukrative Kapitalanlage / Zinshaus liegt in Elbnähe, im wunderschönen Elbgemeinde Kollmar. Es sind drei separate Wohnungen bei diesem Objekt vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche und erzieht zur Zeit 354 EUR Kaltmiete pro Monat. (5,36 EUR/m²) Die 2. Wohnung liegt auch im Erdgeschoss, hat 3 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche und erzieht zur Zeit 500 EUR Kaltmiete pro Monat. (6,84 EUR/m²) Die 3. Wohnung liegt im Obergeschoss, hat 2 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche und hat 300 EUR Kaltmiete pro Monat erzielt. (3,79 EUR/m²) Diese kann wieder neu vermietet werden. Der durchschnittliche Mietpreis für Kollmar beträgt aktuell 8,32 EUR pro m². Es wurde im Laufe der Jahre viel an dem Haus erneuert. Wie z.B.: Dach, Heizungsthermen, Fassade mit Schiefer u.v.m. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 13.848,- EUR
Rendite: 4,63%
Faktor: 21,59
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus
- Schieferverkleidung ca. 2019 NEU
- eine Heizung ca. 2019 NEU
- Dach ca. 2019 NEU
- Top Rendite von 4,63 % !
- Garage und Stellplatz
- 14m² zus. Nutzfläche

Lagebeschreibung

Kollmar liegt zwischen Elmshorn und Glückstadt an der Elbe im Landschaftsschutzgebiet Kollmarer Marsch. Vor allem die Landwirtschaft prägt nach wie vor das Bild des Dorfes, das aus den adligen Gütern Groß-Collmar und Klein-Collmar hervorging. Die heutige Gemeinde Kollmar entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Groß-Kollmar (Bielenberg) und Klein-Kollmar, die 1867 aus den Gütern Groß- und Klein-Collmar hervorgegangen waren. Auf einer Fläche von 32,82 km² leben hier etwa 1700 Einwohner in den Ortsteilen Kollmar, Bielenberg, Schleuer, Steindeich, Strohdeich, Moorhusen und Langenhals. Das Dorf hat eine Kirche, eine Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz, einen Kindergarten mit vier altersgemischten Gruppen, zwei Freiwillige Feuerwehren und viele aktive Vereine. Auch zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe gibt es im Ort, von Landhandel über Reederei bis zu Hofläden. Seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist Kollmar ein beliebtes Ausflugsziel, das zu jeder Jahreszeit seine Reize hat. Im Mai erstrahlen die Rapsfelder im Sonnenlicht, im Sommer leuchten die Kornfelder und Pferde grasen auf sattgrünen Weiden. Bei schönem Wetter glitzert das Wasser der Elbe. Die Stürme im Herbst, Winter und Frühjahr wirbeln die Fluten auf. Hauptanziehungspunkte sind heute die Häfen und Strände in Kollmar. Alles in allem ein optimaler Lebensmittelpunkt für Mietsuchende aus der Region Elmshorn und Glückstadt.

Sonstiges

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