Hier ist Ihr Geld sicher !!! Sehr gute Kapitalanlage am Stadtzentrum Schenefeld !!

Diese von uns zu vermittelnde, im Jahre 2016 renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt neben dem Schenefelder Einkaufszentrum. Die Wohnung ist von einer Familie bewohnt, die sehr ordentlich und zuverlässig ist. Da sich die Eltern noch mit der Integration beschäftigen, wird die Miete vom Jobcenter übernommen. Der Vorteil ist, dass sämtliche Kosten getragen werden und das sehr zuverlässig. Die derzeitige Miete wurde noch nie erhöht, somit besteht hier in jedem Fall Luft nach oben. Für Kapitalanleger zusätzlich sehr wichtig - die Lage :)
Nur 500 m und man befindet sich in der Hansestadt Hamburg !!!
Die Wohnung selber besticht ebenfalls durch die gute Lage in Süd/West Ausrichtung, von daher ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und erscheint dadurch noch viel großzügiger. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad, Toilette extra, eine Abstellkammer, einen großen Wohnbereich, eine Diele, die auch als Essbereich dienen kann, sowie eine hübsche Einbauküche inkl. Einbauwaschmaschine.
Zur Wohnung gehört auch ein im Preis enthaltener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 10.680,- EUR
Rendite: 3,57%
Faktor: 27,98
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- zuverlässig vermietet
- Süd-/Westausrichtung
- inkl. Außenstellplatz
- Glasfaser-Internet
- Wannenbad
- WC extra
- Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Sauna

Lagebeschreibung

Schenefeld ist eine Hamburger Vorstadt im Kreis Pinneberg und grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Dafür spricht schon die Telefonvorwahl '040'.

Die helle Wohnung, mit bestem Blick über Hamburg und Teile Schleswig-Holsteins, liegt sehr ruhig unweit der Altonaer Chaussee, jedoch zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw über z.B. die B431 oder die Luruper Hauptstraße zu erreichen. Für Pendler bietet Schenefeld durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung.

In Schenefeld selbst gibt es neben Fachärzten und allen Schulformen auch zahlreiche Sportvereine. In dieser Wohnlage ist für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.

Sonstiges

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