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Abriss vom Okalhaus und Neubau ab Kellerdecke auf einem Grundstück in einer super Lage (3058)

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01247
  • Ort
    Kröppelshagen
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    123,000 m²
  • Nutzfläche
    170,000 m²
  • Grundstück
    1.269,000 m²
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Energieträger
    OEL
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    E
  • Kaufpreis
    330.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Christine Böttger
Tel.: 04531/5000-4264
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Neuer Kaufppreis: Für dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil ist es empfehlenswert, dass es ab der Kellerdecke abgerissen wird. Es handelt Fertighaus von Okal. Bedauerlicherweise wurden erhöhte Messwerte an Schadestoffen ermittelt. Im Rahmen einer Analyse wurden Innenraumbelastungen ermittelt, daher ist es zweckmäßig das Haus abzureißen und einen Neubau auf dem 1269 m² Grundstück zu realisieren.

Die Lage ist als einmalig zu bezeichnen, mit der Nähe zum Sachsenwald, der zum entspannten Spazieren einlädt. Der Sachsenwald liegt östlich von Hamburg im Südwesten des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Kreis Stormarn. Geprägt durch Laubwald bietet diese Umgebung eine idyllische Wohnlage. Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Grundstück.

Ausstattung

Sonstiges zum Keller:
- Kellertreppe aus Beton
- Ölzentralheizung
- Hybridheizung
- Öltanks ca. 4500 l

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt mit ihren beiden Ortsteilen Kröppelshagen und Fahrendorf östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie wird durch das Amt Hohe Elbgeest verwaltet. Die S -Bahn Station befindet sich in Aumühle ca. 5,5 km entfernt. Die Auffahrt zu A 25 erreichen Sie in 10 km. Bis Hamburg sind es ca. 30 km. Grundschulen sind in Aumühle, Börnsen und Dassendorf.

Mit ihren rund 1.240 Einwohnern bietet die Gemeinde eine dörfliche Idylle mit einer fortschrittlichen Vielfalt. Durch die gemeindlichen Einrichtungen und Vereine wird die Dorfgemeinschaft erhalten und gefördert. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind daran interessiert, dass der Charakter des Dorfes gewahrt wird. Im Dorf gibt es die Kindertagesstätte Sonnenblume. Betreuungsangebot: montags bis freitags. Seniorenarbeit: Im Oktober 1974 beschloss die Gemeinde Kröppelshagen-Fahrendorf auf vielfachen Wunsch, einen Seniorenkreis einzurichten. Diese Tradion wurde bis heute fortgesetzt. Aber auch die Feuerwehr und die Kirchengemeinde und tragen zum aktiven Dorfleben bei.

Und sonst so?

* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

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