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Zu vermieten: Modernes Stadtreihenhaus/ Erstbezug!

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Eckdaten

  • ImmoID
    K00984
  • Ort
    Kaltenkirchen
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    150,000 m²
  • Grundstück
    153,000 m²
  • Baujahr
    2022
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    A+
  • Nebenkosten
    150
  • Kaltmiete
    1800

Ansprechpartner

Team Kaltenkirchen
Tel.: 04191-93 69 25
E-Mail schreiben

Zu vermieten ist 1 Stadtreihenhaus, gebaut nach modernem Standard im Zentrum von Kaltenkirchen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich auf mehrere Ebenen und verteilt sich auf 5 Zimmer. Eine großzügige Aufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung sind besonders hervorzuheben. Nach dem Betreten des Hauses, finden Sie linker Hand die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen gehalten ist, rechter Hand liegt der Hauswirtschafts-/ bzw. Anschlussraum. Es folgen ein weiterer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 helle Zimmer, ein zeitgemäßes Bad (Dusche und Wanne) sowie ein Abstellraum. Das Highlight dieses Hauses ist das großzügige Dachstudio im zweiten Obergeschoss. Viele Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen. Ideal als Gäste-, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer modernen Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und helle Fliesen in der Küche und dem Badezimmer unterstreichen den modernen Wohnort. Die transparente und großzügige Raumgestaltung in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ihr neues Zuhause ist für den Einzug bereit und kann nach Absprache von Ihnen bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1800,00 zzgl. € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Nettokaltmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Ein PKW-Stellplatz/Carport-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit für mtl. € 50,00 bzw. € 70,00 zusätzlich gemietet werden.

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 23.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in einer ausgesprochen guten und zentralen Wohnlage. Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

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