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Beliebte Lage! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fahrstuhl zu verkaufen

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01301
  • Ort
    Quickborn
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    80,650 m²
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Energieträger
    FLUESSIGGAS
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    D
  • Kaufpreis
    235.000,00 €
  • Courtage
    keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Tel.: 04121 - 299 0
E-Mail schreiben
www.immo-borchert.de

Zum Verkauf steht diese charaktervolle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung, mit Fahrstuhlzugang im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80,46 m² und besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wannenbad sowie eine kleine, gemütliche Küche, mit Blick auf den Innenhof. Im Wohnzimmer finden Sie behagliches Mosaik Parkett vor, das im guten Zustand ist.

Die große Loggia verspricht besonders im Sommer einen großen Mehrwert. Hier ist viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeit. Zwei Markisen spenden dazu bei Bedarf wohltuenden Schatten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnklima. Das Bad, Gäste-WC sowie die Küche bieten Ihnen viel Potenzial für eine Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.

Im Untergeschoss befindet sich ein ansprechender Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet unser Immobilienangebot ab.


Das Objekt ist nach Absprache verfügbar, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnung Nr. 12 / 2. OG
- 3 Zimmer mit Mosaik Parkett
- älteres Wannenbad und Gäste-WC
- kleine Küche
- Loggia über 2 Zimmer
- Markisen
- zugewiesener Stellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage Nr. 37
- eigener Bodenraum Nr. 36
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Das Arabella-Haus in Quickborn steht an der Kreuzung Harksheider Weg/ Heinrich-Lohse-Straße. Die Wohnanlage liegt auf einem repräsentativen Grundstück, das direkt an den Quickborner Stadtpark anschließt. Eine kleine Ladenzeile und diverse Restaurants sind nur 5 Gehminuten entfernt und auch der Quickborner Stadtkern ist fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein Bus hält unmittelbar vor der Tür. Vor Ort befinden sich Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schularten, Kindergärten sowie Allgemeinärzte und Fachärzte.

Für Pendler interessant - Quickborn besitzt 2 AKN-Bahnhöfe sowie eine eigene Abfahrt zur A7.

Und sonst so?

- Die Balkonfassade wurde 2022 renoviert
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 367,00 €
- Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 liegt bei 1.631,67 Euro
- Die Sonderrücklage zum 31.12.2022 liegt bei 2.160,74 Euro

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